Mökki tai huvila Ak: 2h,tupakeittiö,s,kph/wc,terassi Yk:aulatila,sivuvintti,p
Kuuruntie 50, Luikala, Pälkäne
Hinta
239 000 €
Koko
37 m² / 50 m²
Vuosi
1991
Vapautumassa unelmien vapaa-ajanasunto kalaisan ja puhdasvetisen Pälkäneveden rannalta Luikalasta!
Honkarakenteen 37 m2:n pyöröhirsimökki on rakennettu vuonna 1991 ja käynyt läpi mittavat remontit vuosina 2014-2021. Alakerrassa on kaksi huonetta, keittiö, saunaosasto ja wc.
Parvella on makuupaikkoja sekä parveke, josta aukeaa upea järvimaisema.
Mökissä on sähkölämmitys sekä kiertoilmatakka, joten voit nauttia mökkielämästä ympäri vuoden. Hulppea 77 m2:n terassi tuo runsaasti lisätilaa ja kaiken kruunaa terassin palju.
Keittiöön ja pesuhuoneeseen tulee käyttövesi järvestä, mahdollisuus liittyä Kuuruntiellä kulkevaan kunnan vesijohtoon.
Tontilla hirsinen varastorakennus 22 m2, joka soveltuu vaikka kesävieraiden majoittamiseen.
Tasainen hoidettu tontti 1930 m2 avautuu länteen, omaa Pälkäneveden rantaviivaa 30 m. Lapsiystävällinen ranta, soveltuu myös veneilijöille.
Pälkänevesi kuuluu Kokemäenjoenvesistöön, mökiltä on yhteys Mallasveteen, Vanajaveteen, Roineeseen, Langelmäveteen ja Pyhäjärveen.
Pälkäneen keskustaan matkaa noin 19 km, Sappeen laskettelukeskukseen noin 15 km.
Vaativimmille netinkäyttäjille kulkee Kuuruntiellä valokuitu, johon on mahdollista liittyä.
Mökki sijaitsee Kuurun Kiinteistöt Oy:n omistamalla maa-alueella. Nyt myytävät osakkeet oikeuttavat hallitsemaan tonttia nro 3. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 %.
Varaa aikaa ja tule tutustumaan!
Myynti ja lisätiedot:
Jutta Saikkonen | 0451526191
jutta@jks-lkv.fi
Olli Halmela | 0505097655
olli@jks-lkv.fi
| Kohdenumero | 20016268 |
|---|---|
| Sijainti | Kuuruntie 50, 36450 Pälkäne |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | Ak: 2h,tupakeittiö,s,kph/wc,terassi Yk:aulatila,sivuvintti,p |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Tyyppi | Mökki tai huvila (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Alakerta 37 m2 + parvi 13 m2, josta osa alle 160 cm korkeaa tilaa + kuisti 12 m2 + terassi 77 m2. Yhtiön osakkeet 190-374 oikeuttavat hallitsemaan 1930 m2 rakennustonttia numero 3. Tontille on oikeus rakentaa kerrosalaltaan enintään 37 m2 suuruinen pyöröhirsimökki. Rakennuksen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Mökki remontoitu laajasti vuosina 2014 -2021. Mökin katto on alkuperäinen ja on varauduttava mahdollisesti lähivuosina uusimiseen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1991 |
| Käyttöönottovuosi | 1991 |
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 239 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 0 € / kk |
| Hoitovastike | 0 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 230 € /vuosi (2025), maksetaan kerran vuodessa. Yhtiökokous määrää osakkeenomistajien hallitsemista maa-alueista suoritettavat vastikkeet seuraavasti: Hoitovastike on tonteilla yhtä suuri. Hoitovastikkeilla katetaan lähinnä yhtiön välittömässä hallinnassa olevan maa-alueen ja huoltorakennuksen aiheuttamat ylläpito- ja hoitokulut, hallintokulut sekä yhtiölle lain mukaan kuuluvat velvoitteet. Sellaisista yhtiön osakkaiden maksettaviksi tulevista eristä, joissa vastikkeen perusteeksi otetaan luotettavasti mitattavissa tai arvioitavissa oleva hyödykkeen todellinen kulutus päättää aina yhtiön hallitus. Suurten yhteisten hankintojen osalta kustannusten jaosta päättää aina yhtiökokous. |
| Muut maksut | Hoitovastike 230 €/vuosi (2025) Jätemaksu 30 €/vuosi (2025) Lumenauraus 30 €/vuosi (2025) Mökin kiinteistövero 150 €/vuosi (2025) Käyttövesi tulee mökkiin järvestä. Ostajan varainsiirtovero vain 1,5%. |
|---|
| Lunastusoikeus osakkailla | 30 päivää |
|---|---|
| Pihan kuvaus | Suojaisa, tasainen hoidettu nurmikkopiha rajoittuen Pälkäneveden rantaan. |
| Lämmitys | Sähkö. |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Luovutusrajoitukset | Jos osake siirtyy muulle kuin yhtiön osakkaalle, on siirrosta viipymättä ilmoitettava yhtiön hallitukselle, minkä jälkeen osakkailla on oikeus lunastaa siirtynyt osake siirronsaajalta kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirrosta on ilmoitettu yhtiön hallitukselle. Lunastushintana on osakkeesta suoritettu hinta tai, mikäli sen saanto on vastikkeeton, osakkeen nimellisarvo. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Pälkäneen keskusta noin 19 km. |
| Muut palvelut | Sappeen hiihtokeskus noin 15 km (laskettelu, pyöräily, seikkailupuisto). Sappeen kesäteatteri noin 14 km. Niitty-Seppälän tila (kahvila ja suoramyynti) noin 22 km. |
| Säilytystilojen kuvaus | 1930 m2:n tontilla on hirsinen varastorakennus noin 22 m2. Rakennus on siirretty tontille 1990-luvun alussa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Maalatut lautalattiat. Kylpyhuoneessa laattalattia. |
| Seinämateriaali | Mökissä vaaleat hirsiseinät. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | pyöröhirsi 210 mm (Honkarakenne) |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu vuonna 2021. Käyttövesi tulee järvestä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Pesuhuone remontoitu 2019 (mm. sisäkatot purettu, rungot uusittu ja eristetty ja paneloitu). Remontin yhteydessä uusittiin wc-istuin, lavuaari hanoineen ja allaskaappi. Lämminvesivaraaja uusittu 2020. Pesuhuoneen vedeneristys alkuperäinen vuodelta 1991. Suihkukaappi 2021. Osa vesijohdoista alkuperäisiä vuodelta 1991. Käyttövesi tulee järvestä. Alkuperäinen lattialämmitys pesuhuoneessa. WC:n umpikaivo alkuperäinen, harmaavesi kahden saostuskaivon kautta imeytys maastoon (uusittu 2017). |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sauna remontoitu vuonna 2019. Sähkökiuas 2021. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Koko | 28 900 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Pälkäneen kunta. Lääninhallituksen vuonna 1989 tilalle (yhtiölle) poikkeusluvalla myöntämän rakennusoikeuden mukaan tilalle ei enää voi rakentaa rakennusluvan vaatimia rakennuksia tai laajentaa nykyisiä rakennuksia. Pälkäneen kunnan rakennusjärjestys määrittelee mitä muita rakennuksia tai rakennelmia voi rakentaa. Lupa haetaan tai ilmoitus tehdään Kuurun kiinteistöt Oy:n hallituksen kautta. |
| Ranta |
|
| Nimi | Kuurun Kiinteistöt Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hallituksen puheenjohtaja Gunnevi Kiiskinen |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | NYT MYYTÄVÄÄN MÖKKIIN TEHDYT KORJAUKSET: 2026: Terassi käsitelty. 2014-2021: Laajasti remontoitu. Mökki maalattu noin 10 vuotta sitten ja lisämaalauksia tehty sään rasitukselle alttiille paikoille tarvittaessa. 2021: Sähkökiuas ja suihkukaappi, varastorakennus maalattu. Keittiöön liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, mikroaaltouuni. Muut sisätilat remontoitu: Lattiat, seinät ja katot maalattu. 2020: Lämminvesivaraaja uusittu. 2019: Sauna ja pesuhuone remontoitu (mm. sisäkatot purettu, rungot uusittu ja eristetty ja paneloitu). Pesuhuoneen vedeneristys alkuperäinen vuodelta 1991. Osa vesijohdoista alkuperäisiä vuodelta 1991. Alkuperäinen lattialämmitys pesuhuoneessa. 2017: Saostuskaivot + imeytys uusittu. 2016: Sivuterassit. 2015: Terassi ja palju tehty. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiöllä ei ole tiedossa korjaustarpeita, koska yhtiön omistukseen kuuluu vain yhteinen huoltorakennus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Maapohja 28 900 m2 on Kuurun Kiinteistöt Oy:n omistama. Alue on jaettu 11 tonttiin, jokaisella tontilla on mökki tai sauna (kahdella tontilla on vain sauna), joka on tontin haltijan omistama. Tonttien keskellä on yhteisalue noin 2000 m2, jossa sijaitsee huoltorakennus. Sähkömittarit sijaitsee huoltorakennuksessa, jokainen mökin omistaja maksaa oman sähkönkulutuksensa. Mahdollisuus liittyä Kuuruntiellä kulkevaan kunnan vesijohtoon ja valokuituverkkoon. Tie perille, talviauraus. |
| Esittelyaika | 12.06. 17:30 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Halmela Olli |
| p. | 0505097655 |
| Sähköposti | olli@jks-lkv.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Saikkonen Jutta |
|---|---|
| Sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 045 152 6191 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |