Kerrostalo 1h,kk,vh,kph
Lauttakorventie 5-7, Alhoniitty, Nokia
Hinta
45 000 €
Koko
30 m²
Vuosi
1972
Heti vapaa maalämpöyhtiön 3/3 kerroksen yksiö!
Keittiö on uudistettu, varusteina jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja astianpesukone.
Olohuone jaettavissa makuualkoviksi, eteisen yhteydessä on vaatehuone.
Kylpyhuone uusitaan kokonaisuudessaan yhtiössä meneillään olevan talotekniikkasaneerauksen yhteydessä. Tämän huoneiston urakka alkaa 25.8.2026 ja päättyy 7.9.2026. Huoneistokohtainen lainaosuus on enintään 18,4817 €/osake (25 042,70 €) ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk (157,999 €).
Rauhallinen, kattavasti remontoitu omatonttinen yhtiö. Lähikauppaan noin 850 m, bussipysäkki noin 500 m ja rautatieasemalle noin 1,3 km.
Sovi oma esittely!
Myynti ja lisätiedot:
Jutta Saikkonen | 0451526191
jutta@jks-lkv.fi
| Kohdenumero | 21111791 |
|---|---|
| Sijainti | Lauttakorventie 5-7, 37130 Nokia |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h,kk,vh,kph |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 30 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Kylpyhuone saneerataan kokonaisuudessaan, vielä ehtii uusi omistaja tehdä mieleiset kaakeli- ja kalustevalinnat. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Rakennusvuosi | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Velaton hinta | 45 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 43 058,20 € |
| Velkaosuus | 1 941,80 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 269,24 € / kk |
| Rahoitusvastike | 23,98 € / kk |
| Hoitovastike | 200,54 € / kk |
| Muu vastike | 44,72 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike: korkovastike 44,72 €/kk. Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika 1.8.2025-31.12.2026. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elokuussa 2025 avattavalla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaanlukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään 1.8.2025 alkaen korkovastiketta 0,033 €/osake/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on enintään 18,4817 €/osake (25 042,70 €) ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk (157,999 €). |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autopaikka: 10 € Autopaikka, kylmä: 5 € |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alhoniityn päiväkoti noin 350 m |
| Koulu | Alhoniityn koulu noin 550 m |
| Palvelut | Myllyhaan S-Market noin 850 m, Nokian keskustaan noin 2,1 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Nokian rautatieasema noin 1,3 km |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö remontoitu hiljattain. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Tämän huoneiston linjasaneeraus tulossa 25.8.-30.10.2026. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 270 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Nokian kaupunki |
| Nimi | As Oy Alhonkallio |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy Päivi Koskinen | 0107556010 Härkitie 5, 37100 Nokia |
| Huolto | Nokian Kiinteistöhuolto Oy siivous Aalto Clean Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Huoneistoihin palovaroittimet 1 kpl / 60 m2 2024: A-rapun poistoilmanvaihtokoneen uusinta, toisen maalämpöpumpun kompressorin uusinta, jäteaitauksen rakentaminen 2023: Ikkunoiden korvausilmaventtiilisuodattimien vaihto, putkiremontin hankesuunnitelman päivitys 2022: Molempien talojen saunatilat ja niiden ilmanvaihto uusittu 2018: Lämmitysjärjestelmän muutos öljylämmityksestä maalämpöön (öljylämmitys varalla), öljysäiliö siirretty lämmönjakohuoneeseen 2016: Lukkosarjoitus Abloy Sento, asvalttipinnoite uusittu ja parkkiruudut maalattu, porrashuoneiden kunnostus ja ikkunoiden vaihto, lumiesteiden asennus, yhteisten tilojen valaistus uusittu 2014: Julkisivu- ja ikkunaremontti, ilmanvaihdon tasapainotus 2013: Öljysäiliön tutkimus ja pinnoitus 2012: Antenniverkon kunnostus ja kaapeli-tv-liittymä, kiinteistöliittymän käyttöönotto 2010: Autolämmitystolpat uusittu, Molok-jätepiste, leikkialueen kunnostus, iv-koneiden säätölaitteet 2009: Kattomuodon muutos tasakatosta harjakatoksi, iv-koneiden uusiminen 2007: Lämmityskattila uusittu 2004: Talo 7 salaojitus 2001: Talo 5 salaojitus |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030: Piha: Asfaltoinnin uusiminen ja parkkipaikkojen maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Lukostojen sarjoitus Huoneistojen märkätilat: Saneeraus taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Yleiset tilat: Huoltomaalauksia Vesi- ja viemärijärjestelmä: Uudistaminen taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä Ilmanvaihto: Kanavien ja koneiden puhdistus sekä säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiileiden ja saunan iv-koneiden suodattimien vaihto Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmä: Taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä tietojärjestelmän uudistaminen ja autojen latauspisteiden 6 kpl asennus.Yhtiössä on käynnissä talotekninen peruskorjaus: Talotekniikkasaneerauksen urakka-aika 1.8.2025-31.12.2026. Urakan pääasiallinen sisältö: uusitaan viemäri- ja käyttövesiverkosto, saneerataan kylpyhuoneet, sekä tonttiviemäri ja -vesijohto, autopaikkojen kaapeloinnin uusiminen ja 6 latauspistettä, uudet sähkömittarikeskukset, syötöt huoneistoihin, huoneistokeskukset, ja syötöt liesille, sekä rakennetaan uusi sisäverkko. Kustannukset katetaan Hypoteekkiyhdistykselle elokuussa 2025 avattavalla remonttitilillä jonka määrä on enintään 2 360 000 €. Laina-aika on urakka-aika mukaan lukien 30 vuotta. Urakka-ajalta ennen lopullisen lainan nostoa peritään 1.8. alkaen korkovastiketta 0,033 €/osake/kk. Huoneistokohtainen lainaosuus on enintään 18,4817 €/osake, ja 1. vuoden rahoitusvastikearvio 0,1166 €/osake/kk. |
| Kuntotutkimuksista | 2023/2017: Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnitelma 2016: Pesuhuoneiden kuntotarkastus, putkistojen kuntotutkimus, lämmitysmuotojen kannattavuusselvitys 2011: Julkisivujen kuntotutkimus 2009: Kuntoarvio |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Ilmanvaihto: Koneellinen poisto |
| Nimi | Saikkonen Jutta |
|---|---|
| Sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 045 152 6191 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |