Näsijärvi ja Näsinneula näkyvät parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Yhtiön päiväsali on vapaassa käytössä
Naapuriyhtiön kuntosali on asukkaiden vapaassa käytössä
Naapuriyhtiön sauna- ja uima-allasosasto on vapaassa käytössä
Sisäpihalla viityisiä oleskelualueita
Näsijärvi ja Näsinneula näkyvät parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Yhtiön päiväsali on vapaassa käytössä
Naapuriyhtiön kuntosali on asukkaiden vapaassa käytössä
Naapuriyhtiön sauna- ja uima-allasosasto on vapaassa käytössä
Sisäpihalla viityisiä oleskelualueita
Kerrostalo 2h,k,p
Federleynkatu 8, Niemenranta, Tampere
Hinta
169 000 €
Koko
43 m²
Vuosi
2020
Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli -yhtiön 4/5 kerroksen lähes uutta vastaava kaksio yli 55-vuotiaille!
Vaalea, tyylikäs keittiö, kodinkoneet olleet vähäisellä käytöllä. Lattioissa tammilautaparketti, kylpyhuoneessa laatoitus ja sähköinen lattialämmitys.
Lasitetulle parvekkeelle on kulku olohuoneesta. Parvekkeelta näkymät aina Näsijärvelle asti, myös Näsinneula siintää horisontissa.
Asukkailla on mahdollisuus käyttää viereisen yhtiön kuntosalia, uima-allasosastoa ym. aktiviteetteja. Sauna lämpiää 6 päivänä viikossa.
Esteetön kulku helpottaa arkea, huoneistoissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä.
Näsijärven rantamaisemat, vehreät puistot ja kartanomiljöö tekevät Niemenrannan alueesta viihtyisän ja samalla pääset nauttimaan hyvistä kulkuyhteyksistä, bussipysäkki on vieressä ja ratikkapysäkille matkaa noin 100 m. Lielahden kattavat palvelut reilun kilometrin päässä.
Esittelyt sopimuksen mukaan!
Myynti ja lisätiedot:
Jutta Saikkonen | 0451526191
jutta@jks-lkv.fi
| Kohdenumero | 20024445 |
|---|---|
| Sijainti | Federleynkatu 8, 33400 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Asunto on lähes uudenveroinen. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. Lisätietoja energialuokasta: Et-luku 122. |
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 310,38 € |
| Velkaosuus | 106 689,62 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 146,84 € / kk |
| Rahoitusvastike | 888,37 € / kk |
| Hoitovastike | 206,40 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 52,07 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | YK: Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä yhden tai kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja/tai pääomavastikkeet taloudellisen tilanteen mukaan. |
| Muut maksut | Vesiennakko 17 €/hlö/kk. Kylmä vesi 5,30 €/m3, lämmin vesi 9,71 €/m. |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke § 19 koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiön asuinhuoneistoissa asuvien henkilöiden tai yhden heistä on taloon muuttaessaan oltava 55 vuotta tai eläkkeellä. |
| Auton säilytys | Yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke § 19 koskien autopaikkoja nrot 30-36 ja 38. Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi (1) tontilla 5 sijaitseva sähköpistokkeellinen liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka nro 37. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | S-Market Niemenranta noin 900 m, Prisma-Lielahti noin 1,4 km |
| Muut palvelut | Naapurustossa erilaisia hyvinvointipalveluja; Ikifit, parturi-kampaamo ja kauneushoitola. Lielahden palvelut noin 1,5 km. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkki vieressä, ratikkapysäkki noin 150 m. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Allasosasto on asukkaiden vapaassa käytössä, samoin saunat (omat puolet miehille ja naisille) ei tarvita erillistä varausta. Sauna lämpiää: -ti klo 17-20 ja - ke - la klo 16-20. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 692,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Valinnainen vuokratontti |
| Valinnaisen vuokratontin lunastushinta | 11 985,39 € |
| Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu | Ei |
| Maanvuokraaja | Suomen Osatontti Ky |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 16 424,33 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 01.01.2063 |
| Lisätietoa tontin lunastuksesta | Vuokratontti 692,3 m2, josta yhtiö omistaa 40/100. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus lunastaa osuutensa vuokratontista yhtiöjärjestyksen mukaisesti. |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Nestorin Elli |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy | Marjo Koivuranta Sarvijaakonkatu 5b A, 33540 Tampere asiakaspalvelu@pamisoy.fi |
| Huolto | Kotikatu Tampere Oy |
| Tehdyt remontit | 2021: Pysäköintialueen valaistus led-tekniikkaan 2021: Palovaroittimien paristot vaihdettu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026: Alkupräisten palovaroittiminen uusiminen. 2028: Rakennustekninen peruskuntoarvio PTS ja 10-vuotistarkastuksen toteuttaminen. 2028: Iv-kanavien puhdistus ja säätö. 2029: Parvekelasien huolto. Palovaroittimien paristojen vaihto keskitetysti kolmen vuoden välein, seuraava vaihto 2028. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Asukkaiden käytössä päiväsali. Naapuriyhtiön kuntosali sekä sauna- ja uima-allasosasto ovat vapaasti asukkaiden käytössä. Sauna lämpiää kuutena päivänä viikossa. Asunnot varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla. Yhtiössä on tupakointikielto yhtiön tiloissa, parvekkeilla ja asuntopihoilla. Huoneistoissa on sprinklaus ja sähköjen kotona/poissa -kytkentä. |
| Nimi | Saikkonen Jutta |
|---|---|
| Sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 045 152 6191 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |