Kerrostalo 2h,k,p,kph,wc,vh
Vikkulankatu 8, Kankaantaka, Nokia
Hinta
88 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1967
Heti vapaa hoidetun Asunto Oy Vikkulanhaka -yhtiön 3/3 kerroksen päätykaksio!
Avarat ja valoisat tilaratkaisut, olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan. Lasitettu parveke on etelän puolella. Tyylikkäästi remontoitu keittiö, jonka voi jakaa liukuovella erilliseksi tilaksi.
Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen vaatehuone. Keittiöstä on kulku yhdistettyyn kylpyhuone-kodinhoitotilaan. Erillinen wc on eteisessä.
Mallikkaasti hoidettu yhtiö, jossa mm. talotekniikkaa on uusittu runsaasti, viemärit on sukitettu ja ikkunat- ja ovet uusittu sekä julkisivun seinäelementtisaumat ja -paneelit uusitttu jne. Käyttövesiputkien uusiminen on päätetty toteuttaa seuraavaksi ja siitä on hankesuunnittelu käynnistetty.
Yhtiöllä on viihtyisät, hoidetut piha-alueet. Asukkaiden käytössä on grilli ja pihakeinu.
Sovi oma esittely!
Myynti ja lisätiedot:
Jutta Saikkonen | 0451526191 | jutta@jks-lkv.fi
www.jks-lkv.fi
| Kohdenumero | 20226339 |
|---|---|
| Sijainti | Vikkulankatu 8, 37150 Nokia |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h,k,p,kph,wc,vh |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan laskettavista pinta-aloista. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan jyvitetty pinta-ala on 60,7 m2. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Hyvä/tyydyttävä. Keittiö on remontoitu ja hyvässä kunnossa, samoin laminaattilattiat. Seinäpinnat vaativat osittain päivitämistä. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1967 |
| Käyttöönottovuosi | 1967 |
| Velaton hinta | 88 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 75 725,19 € |
| Velkaosuus | 12 274,81 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 443,87 € / kk |
| Rahoitusvastike | 110,02 € / kk |
| Hoitovastike | 333,85 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | YK: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 11 € / kk |
| Saunamaksu | 8 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 30 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotalli 45 €/kk, autosähköpaikka 11 €/kk, autopaikka (kylmä) 5€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat jonotusperiaatteella. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Pilke -päiväkoti vieressä, Pajakadun päiväkoti noin 800 m, Puropuiston päiväkoti noin 900 m. |
| Koulu | Kankaantaan alakoulu 1,1 km, Nokianvirran yläkoulu 1,5 km, Nokian lukio 1,6 km |
| Palvelut | Prisma 1,3 km |
| Muut palvelut | Uimaranta noin 500 m, Nokian jäähalli 1,4 km, Agco Power Arena 1,3 km, |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussipysäkit noin 500 m, Nokian matkakeskus noin 3 km |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Säilytystilojen kuvaus | Kylmäsäilytystilat 8 kpl kuukausimaksulla jonotusperiaatteella. |
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Taloyhtiön saunan paneelit uusittu 2022. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili ja kaapisto. |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 3 169,30 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Nokian kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Nokian kaupunki |
| Vuokra | 3 061 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.11.2026 |
| Nimi | Asunto Oy Vikkulanhaka |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Jesse Rannanvirta | Isännöinti Wendelin Oy | 010 421 6600 Välimäenkatu 23, 37100 Nokia |
| Huolto | Nokian Sinisiivous Oy |
| Tehdyt remontit | 2025: Puiden kaatoa ja kantojen jyrsintää, patterin asennus vss käytävälle, kaiteiden hionta/maalaus. 2024: Saunan kanaviston eriytys ja uuden poistopuhaltimen lisäys, ilmamäärien mittaus ja säätö. 2023: Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen, pihamaan korjaus/asfaltointia, yläpohjan eristys, lämmönvaihtimen uusiminen, seinäelementtisaumojen uusiminen ja eteläjulkisivun paneelien uusiminen sekä ikkunoiden uusiminen ja alakerran ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen. Myös autotalliovien uusiminen. 2022: Syöksykourujen vaihto, sulavesivuotojen korjaus 3. kerroksessa, saunan lauteiden uusinta ja panelointi. 2019: Ilmastoinnin nuohous. 2016: Viemäreiden pinnoitus/sukitus. 2012: Paineenalennusventtiilin uusiminen. 2009: Katon kunnostusmaalaus ja kattoturvalaitteiden hankinta. 2008: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö. 2006: Kuivaushuoneen kuivain uusittu. 2006: Jätteiden syväkeräyssäiliöt. 2003: Räystäskourujen ja syöksytorvien uusiminen, parvekkeiden vedenpoistojärjestelmän parannus. 2002: Viemäriputkistojen pesu. 2001: Lukitusten uusiminen. 1997: Siirtyminen kaukolämpöön. 1989: Ulkomaalaus. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiön 5-vuotiskorjaussuunnitelma: 2026: Lukostojen uusiminen ILOQ sarjaan 2026 -> Käyttövesiputkien saneerauksen suunnittelu. Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän saneerauksen suunnittelu. Käyttövesiputkiensaneerauksen suunnittelu aloitetaan syksyllä. Samalla tehdään valmius sähköille, alustavasti sähkö- ja tietoliikenneremontti tehtäisiin myöhemmin. |
| Kuntotutkimuksista | Kuntoarvio/korjausehdotus Knowtec O |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 24 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Viihtyisä piha-alue, jossa grillipaikka ja pihakeinu sekä rinsaasti istutuksia. Taloyhtiössä koneellinen poistoilmanvaihto. |
| Esittelyaika | 20.09. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Saikkonen Jutta |
| p. | 045 1526191 |
| Sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Saikkonen Jutta |
|---|---|
| Sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 045 152 6191 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |