A-rapun sisäänkäynti Rauhaniementie puolella
Näkymä olohuoneesta
Näkymä makuuhuoneesta
A-rapun sisäänkäynti Rauhaniementie puolella
Näkymä olohuoneesta
Näkymä makuuhuoneesta
Kerrostalo 3h,k,kph
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Hinta
278 000 €
Koko
91 m²
Vuosi
1939
Nyt tarjolla valoisa toisen kerroksen kulmahuoneisto uniikista tehdastalosta!
Historiaa huokuva miljöö ja A-rapun tunnelmallinen sisäänkäynti johdattavat tulijan avaraan kolmioon. Valoisat ja suuret huoneet sekä hulppea huonekorkeus luovat tähän kotiin arvokkaan tunnelman. Erittäin siistikuntoinen asunto ja hyväkuntoiset parkettilattiat, jonkin verran ajan patinaa havaittavissa. Väljä pohjaratkaisu tarjoaa mahdollisuuden tilojen muokkaukseen erilaisiin elämäntilanteisiin ja sisustusratkaisuihin.
Asunto sijaitsee yhtiön rauhallisessa kuuden asunnon A-siivessä, kallion kupeessa suojassa alueen liikenteeltä.
Huoneistosta avautuvat jylhät kalliomaisemat Kaupinojan puistoon sekä yhtiön viihtyisälle etupihalle, jossa voit nauttia päiväkahvit luonnon helmassa.
Lapintehdastalo Oy on hyvin hoidettu omatonttinen kaukolämpöyhtiö, hoitovastike on vain 4€/m2. Yhtiössä on käynnissä B- ja C-rapun sähkösaneeraus ja sähköautoilijoille latausinfra- hanke.
Käpytie 4 on Rakennustoimisto Heikki Tiitolan suunnittelema ja sillä on pitkä historia Tampereen tehdaskulttuurissa. Rakennuksessa on toiminut mm. paikallinen Kudos Oy ja kenkätehdas.
Nykyisin tehtaan tilat on suurilta osin muutettu asuinkäyttöön, mutta rakennuksen persoonallinen ilme ja historia ovat edelleen vahvasti läsnä.
Huippu sijainti, Kaupin lenkkipolut, bussipysäkki ja satama aivan nurkan takana sekä lähialueelta löytyy upeita puistoja. Myös suosittu Rauhaniemen kansankylpylä sijaitsee alle kilometrin päässä. Lähikauppa K-market palvelee yhtiön katutasossa. Tampereen keskustaan noin 2 km.
Asunto vapautuu kaupanteossa. Sovi oma esittely!
Myynti ja lisätiedot:
Olli Halmela | 050 509 7655
olli@jks-lkv.fi
| Kohdenumero | 20404926 |
|---|---|
| Sijainti | Käpytie 4, 33180 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h,k,kph |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Kiinteistöosakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 91 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa nykymääräysten mukaan laskettavista pinta-aloista. |
| Kerros | 3/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Siisti, peruskuntoinen asunto. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lainedellyttämää voimassaolevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 278 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 269 693,30 € |
| Velkaosuus | 8 306,70 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 446,99 € / kk |
| Rahoitusvastike | 82,99 € / kk |
| Hoitovastike | 364 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 20 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Yhtiön 4 autotallia omina osakkeina. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lapinniemen päiväkoti noin 500 m Pohjolan päiväkoti noin 700 m |
| Palvelut | K-Market Lapinniemi palvelee tehdastalon katutasossa Käpytien puolella |
| Muut palvelut | Tampereen pursiseura noin 400 m, Rauhaniemen kansakylpylä noin 1 km, keskusta noin 1,5 km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Naistenlahden bussipysäkki kadun toisella puolella, Rautatieasema 1,5km |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Siisti vaalea parketti |
| Kattomateriaali | Maalattu |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 710 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Nimi | Lapin Tehdastalo Oy |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Capolino Oy | Sanna-Kaisa Pylvänäinen 044 318 7555 |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Siiki Oy 03 3466 180 |siiki.fi |
| Tehdyt remontit | 2025: savunpoistojärjestelmä C-rappu, sähköpääkeskuksen ja B/C-rapun tietoliikennekaapeleiden uusiminen suunnittelu ja hankkeen kilpailutus 2024: sähkösaneerauksen suunnittelu käynnistetty pääkeskus, B- ja C-rappu IT/antenni ja sähköautojen latausmahdollisuus 2023: IV-kanavien puhdistus+säätö sekä korvausilmaventtiilien asennus, B33 terassin osalta vesikate uusittu 2022: Viemäreiden pesu, IV-puhdistus, terassien lasien tiivisteiden uusiminen, vanhan öljysäiliön purku kellarista 2021: A-rapun sähkö/tietoliikenne-järjestelmien uusiminen 2020-2021: A14/ A-rapun palosaneeraus 2020: Uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan 2019: Uudet pihavalot, hissin ovien maalaus 2018: Alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu) 2017: Kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta 2015: Asfalttikorjaus, A-rapun katon korjaustoimet 2012: Jätekatoksen uusiminen 2008: Kaukolämpö 1997: KVV-putket pääosin uusittu (-97 pohjaviemärin pinnoitus, 07-08 B- ja C-rapun rakennus, -09 A-rapun KVV) 1995: Ikkunat ja katto |
| Tulevat remontit | 2026: latausinfra ja B/C-rapun tietoliikenne-kaapeleiden uusiminen, sis. ovipuhelimet(käynnissä), vesivahinkokorjaus; viemärivuoto B12 ja B11 2027: viemäreiden pesu ja kuvaus 2027-2028: ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2030: hissin uusiminen 2031: ikkunoiden uusiminen 2035: pihakannen uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 34 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 10 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Halmela Olli |
|---|---|
| Sähköposti | olli@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 0505097655 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |