Iso halli jaettu kolmelle vuokralaiselle, halli on muunneltavissa tarpeen mukaan
Katsastusasema sijaitsee kiinteistöstä lohkotulla vuokratontilla
Katsastusasema
Katsastustilat myös raskaalle kalustolle
Kaukolämpö, rakennuksissa vesikiertoinen lattialämmitys
Noin kolmasosa tontista rakentamatta, rakennusoikeutta jäljellä 2375 m2
Iso halli jaettu kolmelle vuokralaiselle, halli on muunneltavissa tarpeen mukaan
Katsastusasema sijaitsee kiinteistöstä lohkotulla vuokratontilla
Katsastusasema
Katsastustilat myös raskaalle kalustolle
Kaukolämpö, rakennuksissa vesikiertoinen lattialämmitys
Noin kolmasosa tontista rakentamatta, rakennusoikeutta jäljellä 2375 m2
Muu Halli: 3 x vuokrattu hallitila, katsastusasema
Ruokosmetsänkatu 13, Marjamäki, Lempäälä
Hinta
2 700 000 €
Koko
1 499 m²
Vuosi
2013
Lempäälän Marjamäessä myytävänä Koy:n koko osakekanta sisältäen 9740 m2:n omalla tontilla sijaitsevan 1064 m2:n hallin sekä autokatsastusaseman (katsastustilat myös raskaalle kalustolle). Hallissa on valmiina kolme autoalan vuokralaista.
Tontista on lohkottu 1750 m2:n vuokraoikeus, joka on vuokrattu ja siinä toimii autokatsastusasema. Katsastusasemalla on lämmin halli 339 m2 + sosiaalitilat 60 m2 + kylmä halli 36 m2.
Vakavaraiset vuokralaiset, maksavat sähkön, lämmön, veden, jätehuollon, sammutinhuollon, öljynerotuskaivojen tyhjennykset ja piha-alueiden talvikunnossapidon.
Rakennuksissa on vesikiertoinen lattialämmitys sekä omat sähkö-, vesi- ja kaukolämpöliittymät.
Tontilla on vielä rakennusoikeutta jäljellä 2375 m2. Noin kolmasosa tontista on rakentamatonta aluetta. Kauppaa sisältyy lisäksi 994 m2:n tontti, joka toimii pysäköintialueena.
Sijainti on huippu paikalla erinomaisten liikenneyhteyksien varrella: Helsinki–Tampere-moottoritien (noin 43 000 ajoneuvoa/vrk) liittymä 36 ja moottoritien 130:n liittymäristeyksessä sijaitsevaan Marjamäkeen ovat erinomaiset, sillä suurille liikennemäärille mitoitetut monitasoliittymät ovat valmiina ja suurkaupunkeihin pääsee nopeasti: vartissa Tampereelle ja reilussa tunnissa Helsinkiin ja Turkuun. Lisäksi lähellä on kansainvälinen Tampere-Pirkkalan lentoasema ja Lempäälän ja Tampereen rautatieasemat.
Marjamäen tämän hetken tunnetuin maamerkki on Lempäälän Ideapark, jossa käy nykyisin noin 7,5 miljoonaa asiakasta vuodessa, joten alueen asiakasvirrat ovat jo lähtökohtaisesti suuret ja kasvavat edelleen.
Marjamäestä 180 kilometrin vaikutusalueella asuu yli 65% suomalaisista eli 3,5 miljoonaa ihmistä. Tampereen keskusseudulla on jo yli 300 000 potentiaalista asiakasta ja puolen tunnin ajomatkan päässä toimii yli 300 000 yritystä.
Tartu tilaisuuteen ja toteuta oma unelmasi, tässä on hyvä pohja tuottavalle liiketoiminnalle.
Kysy lisää:
Olli Halmela/0505097655
olli@jks-lkv.fi
Jutta Saikkonen/0451526191
jutta@jks-lkv.fi
JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy
| Kohdenumero | 21225911 |
|---|---|
| Sijainti | Ruokosmetsänkatu 13, 37570 Lempäälä |
| Huoneistoselitelmä | Halli: 3 x vuokrattu hallitila, katsastusasema |
| Huoneita | Ei luokiteltu |
| Tyyppi | Muu (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 1 499 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Teollisuushalli: 1064 m2 Katsastusasema: lämmin halli 339 m2 + sosiaalitilat 60 m2 + kylmähalli 36 m2 |
| Kerroksia | 1 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 2 700 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 2 700 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 3930,25 |
| Muut maksut | Vuokralaiset maksavat itse sähkön, lämmön, veden, jätehuollon, sammutinhuollon, öljynerotuskaivojen tyhjennykset ja piha-alueiden talvikunnossapidon. kts. vuokrasopimukset |
|---|
| Pihan kuvaus | Piha asfaltoitu, hyvin ajo- ja pysäköintitilaa |
|---|---|
| Lämmitys | Hyvä |
| Lämmitysmuodot |
|
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Tehdyt remontit | Vuosihuollot |
| Luovutusrajoitukset | TT-2, teollisuusrakennusten korttelialue |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Ideapark: 750 m Tampere keskustori: 19,3 km Helsinki: 163 km Marjamäestä 180 kilometrin etäisyydellä asuu yli 65% suomalaisista eli 3,5 miljoonaa ihmistä. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Vesihuolto |
|
| Lisätietoja vesijohdosta | Molemmilla rakennuksilla on omat vesi- ja viemäriliittymät. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate, peltikate |
| Katon kunto | Hyvä |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Siporex |
| Rakennusoikeus e-luku | 0.4 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Tontin 418–439-3-77 pinta-ala on 9740 m2 ja asemakaavaan kirjatun tehokkuusluvun 0,40 mukaan tontin rakennusoikeus on kokonaisuudessaan 3896 m2. Tontilla on kerrosalaa käytettynä 1064 m2 + 457 m2, joten tontilla 418–439-3-77 on jäljellä kerrosalaa 2375 m2. |
| Koko | 9 740 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 418-439-3-77 |
| Rakennukset |
|
| Nimi | Halmela Olli |
|---|---|
| Sähköposti | olli@jks-lkv.fi |
| Puhelin | 0505097655 |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Yrityksen nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
|---|---|
| Toimiston nimi | JKS-Kiinteistönvälitys LKV Oy |
| Osoite | Ilvankatu 11 D 23, Nokia |
| Toimiston puhelin | 0451526191 |
| Toimiston sähköposti | jutta@jks-lkv.fi |